とちぎん住宅ローン「住まいる いちばん プラス」商品概要
| 金利選択型 （固定金利：３年・５年・10年・20年、 変動金利） |
全期間固定金利型（最長20年） |
| 1ｓｔ ｓｔａｇｅ | 2ｎｄ ｓｔａｇｅ | 3ｒｄ ｓｔａｇｅ | |
| ご利用いただける方 | 給与所得者の方限定 | 給与所得者、個人事業主、法人役員、親族経営法人勤務者の方 | |
| 年 齢 | お申込時とお借入時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、完済時満80歳未満の方 | ||
| 勤続（営業）年数 | 現勤務先に5年以上 | (1)給与所得者の方 （現勤務先に2年以上） (2)個人事業主、法人役員、 親族経営法人勤務者の方 （3年以上かつ通年決算3期以上） |
(1)給与所得者の方 （現勤務先に最低1年以上） (2)個人事業主、法人役員、親族経営法人勤務者の方（最低2年以上かつ通年決算2期以上） |
| 年収（所得） | 500万円以上 ※東京圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）に勤務または居住されている方は600万円以上 |
給与所得者、法人役員、親族経営法人勤務者の方は年収、個人事業主の方は所得が100万円以上 | 給与所得者、法人役員、親族経営法人勤務者の方は年収、個人事業主の方は所得が100万円以上 |
| その他 | ・保証会社指定の団体信用生命保険にご加入が認められる方。 （保険料は当行が負担します。） ・安定した収入が継続して得られる職業・職種の方。 ・保証会社（全国保証（株））の保証が受けられる方。 |
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| お使いみち | (1)住宅の新築資金または増改築資金 (2)土地付建物またはマンション購入資金（新築・中古） (3)住宅用土地購入資金（3年以内に住宅建設予定のものに限ります。） ※1st stageは住宅用土地購入資金のみは対象外とさせていただきます。 (4)店舗付住宅・事務所付住宅購入資金（新築・中古） ※居住部分の床面積が50％以上とさせていただきます。 (5)住宅借入金の借り換え資金（直近１年間に約定延滞がないこと。） ※当行の既存住宅ローンからの借り換えは除きます。 （返済実績）・1st stageは 借入後3年以上経過 ・2nd stage 3rd stageは借入後1年以上経過 (6)上記に関する諸費用（保証料、保証会社事務手数料、火災保険料、登記費用） ・火災保険料は、お借入期間以上の長期一括前払いが対象となります。 ・登記費用は登録免許税・登記に係る費用が対象となります。 ・保証料・事務手数料は保証会社に支払うものに限ります。 ※1st stageは専用住宅に限定させていただきます。 ※3rd stageの諸費用は担保評価額内に限ります。 |
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| ご融資金額 |
(1)満２０歳以上満６５歳未満 (2)お申込人と同条件を満たす方 (3)同居する配偶者および親・子 |
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| ご融資期間 | １年以上35年以内（月単位） | １年以上20年以内（月単位） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ※種別・区分により最長期間に制約があります。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ご融資利率 | 【固定金利】 当行所定のルールに基づき毎月決定します。 |
当行所定のルールに基づき毎月決定します。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 【変動金利】 原則、毎年３月１日、９月１日の住宅ローン基準金利を基準として適用利率を決定し、４月１日、10月１日から適用します。 但し、基準日（３月１日、９月１日）以降、次回基準日までに当行住宅ローン基準金利が年0.5％以上乖離した場合には、１か月後の実行分より適用利率を見直しします。 |
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| 利率の見直しルール | 【固定金利】 固定金利適用期間中の利率の変更はございません。 ※但し、固定金利期間終了後は、その時点でご選択いただいた金利決定方式によることになります。再度固定金利を選択した場合の金利は、借入当初の金利とは異なる可能性があります。 |
お借入期間中、金利の見直しはございません。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 【変動金利】 毎年４月１日、１０月１日の住宅ローン基準金利を基に、６月、１２月の約定返済日の翌日より、適用利率を見直しさせていただきます。 |
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| 金利のご選択 | お借入期間中、次のルールに基づき、自由にご選択いただけます。 【固定金利】 「固定金利」から「変動金利」への変更は、固定金利選択期間終了時に限ります。 固定金利ご選択期間終了時に特にお申し出がない場合には、「変動金利」に切り替えさせていただきます。 |
お借入期間中、他の金利タイプへの変更はできません。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 【変動金利】 「変動金利」から「固定金利」への変更は約定返済日毎に可能です。 |
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| ご返済方法 | 毎月元利均等返済（ご融資金額の５０％以内でボーナス返済併用も可能です。） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 【固定金利】 「固定金利」を選択なされる場合および「変動金利」に切り替える場合には、利率、残存元本、残存期間に基づき返済額を見直しさせていただきます。 |
お借入期間中、ご返済額の見直しはございません。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 【変動金利】 利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、５年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは５年毎に行いますが、新返済額は旧返済額の１.２５倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ審査のうえ期間の延長もできます。 |
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| 担 保 | ご融資の対象となる物件に当行が第一順位の抵当権を設定させていただきます。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保証人 | 原則として必要ありません。（保証会社の保証をご利用いただきます。） なお、年収合算者の方、ご融資対象物件の担保提供者の方については連帯保証人とさせていただきます。 |
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| 火災保険 | 建物に長期火災保険をおかけいただき、その保険金請求権等に質権を設定させていただきます。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保証料 | 保証会社保証料（１００万円あたり） ・通常保証料…保証会社担保評価額の１００％以内の保証料 ・超過保証料…保証会社担保評価額の１００％超の保証料 【１ｓｔ ｓｔａｇｅ】
【２ｎｄ ｓｔａｇｅ】
【３ｒｄ ｓｔａｇｅ】
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| 取扱手数料等 | ・保証会社事務取扱手数料 ５２，５００円（税込み） ・不動産担保事務取扱手数料 ２１，０００円（税込み） ※そのほか契約書に添付する印紙税、抵当権設定に係る登録免許税等が必要となります。 ・当行所定の用紙代が別途必要となります。 |
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| 金利選択型・全期間固定金利に関する手数料 |
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| 保証会社 | 全国保証株式会社 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
（平成１８年９月１２日現在）
※店頭で返済額の試算を致します。※店頭に説明書をご用意しています。
※がん保障特約付・リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険をご選択することもできます。
詳しくは、がん保障特約付・リビング・ニーズ特約付住宅ローンリーフレットをご覧ください。
※審査によりご希望に添えない場合がございますので、ご了承ください。
※全期間固定金利および「固定金利選択型 固定金利20年」については、金融情勢等によっては取扱を中止する場合もありますのでご了承ください。
※金利および金利優遇制度につきましては、当行本支店または下記のフリーダイヤルまでお問い合わせください。
お問い合せは、窓口またはフリーダイヤルへ 受付時間：平日（月〜金）9：00〜17：00 ※土日祝は10：00より |