住宅ローン

住宅ローンが、借換でおトクになるかもしれません！

当初期間重視プラン

店頭表示金利年％
年％～
店頭表示金利年％
残期間▲1.40％
年％

※当行でお借入中の住宅ローンは対象外となります。

（）

24時間365日受付！カンタンお申込み
WEB借換住宅ローン

WEBでカンタン！おトクな金利 ♪

借換住宅ローン事前申込

（）

変動金利型

店頭表示金利年％

年%～
10年固定金利選択型

店頭表示金利年％
残期間▲1.40％

年%

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どのくらいおトクになる？
2ステップでカンタン
住宅ローン借換シミュレーション

STEP1現在のお借入れ状況を入力

お借入れ残高: 万円; 100万円以上1億円（10,000万円）以内で入力してください。

残りのご返済期間

年ヵ月

1年0ヵ月以上35年0ヵ月以内で選択してください。

毎月のご返済額: 円; 毎月のご返済額を入力してください。

ボーナス月のご返済額: 円; 毎月のご返済額＋ボーナス分の増額返済額を入力してください。

STEP2お借換え後のご希望条件を入力

お借入れ希望額: 万円; 100万円以上1億円（10,000万円）以内で入力してください。

お借入れ期間

年ヵ月

1年0ヵ月以上35年0ヵ月以内で選択してください。

ボーナスご返済分

あり
なし

万円

お借入れ額の50％以内としてください。

金利タイプ: 金利についてはこちらをご確認ください。
ご融資金利と金利引き下げ条件

当初金利

％

※最大引き下げ後金利が自動表示されます。数値は任意で変更可能です。

当初金利期間終了後 の想定金利: 設定する設定しない

第2金利　年から %

第3金利　年から %; 想定金利はご自由に設定が可能です。将来、金利が変わると想定した場合に、返済額がいくらになるかを確認することができます。

※お客さまに入力いただいた内容に基づいて、毎月およびボーナス月の返済額や諸費用の概算を試算するサービスです。（融資を約束するものではありません。）
※実際に借入れいただく際には、金利情勢などにより、本シミュレーション結果と異なる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※借入れ金額の上限・単位等は商品により異なります。くわしくは、「とちぎんの住宅ローン商品ラインアップ」よりご確認ください。

お借入れシミュレーション結果(当初設定金利)

お借換え前

毎月ご返済額: XX,XXX,XXX　円

ボーナス月ご返済額: XX,XXX,XXX　円

年間返済額: XX,XXX　円

総返済額: XX,XXX,XXX　円

うち、利息分: XX,XXX　円

お借換え後

毎月ご返済額: XX,XXX,XXX　円

ボーナス月ご返済額: XX,XXX,XXX　円

年間返済額: XX,XXX　円

総返済額: XX,XXX,XXX　円

うち、利息分: XX,XXX　円

お借換差額

: 初回
から

毎月ご返済額: XX,XXX 円

ボーナス月ご返済額: XX,XXX 円

年間返済額: X,XXX,XXX 円

総返済額: X.X 円

お借換え後のご返済明細を明細を見る

月数	金利	毎月返済額			ボーナス返済分			元金残高
月数	金利	返済額	元金分	利息分	返済額	元金分	利息分	元金残高

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（）

変動金利型

店頭表示金利年％

年%～
10年固定金利選択型

店頭表示金利年％
残期間▲1.40％

年%

※当行でお借入中の住宅ローンは対象外となります。

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借換えおすすめポイントを
チェック

今の住宅ローンの固定期間がもうすぐ終了する。今は金利が安いけれど、変動金利は不安…

今の住宅ローンが変動金利。教育費がかかる時期だし、先が不安…

借り入れしたときより金利が下がっている。借換えでおトクにならないかしら…

今の住宅ローンの固定期間がもうすぐ終了する。今は金利が安いけれど、変動金利は不安… 今の住宅ローンが変動金利。教育費がかかる時期だし、先が不安… 借り入れしたときより金利が下がっている。借換えでおトクにならないかしら…

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変動金利型

店頭表示金利年％

年%～
10年固定金利選択型

店頭表示金利年％
残期間▲1.40％

年%

※当行でお借入中の住宅ローンは対象外となります。

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借換えでおトクな例

子どもの教育費やその他急な出費、老後に向けたそなえなど
借換えで毎月の返済が少なくなるので、
将来にそなえて積立てなどができました！

毎月の返済が抑えられたので
マイホームのリフォームをしたい！

CASE1金利2.5％から10年固定金利1.20％に借換えした場合！

借換前

現在残高: 20,000,000円

金利: 2.5％

返済期間: 20年

毎月返済額: 105,980円

年間返済額: 1,271,760円

借換後

現在残高: 20,000,000円

金利: 10年固定1.20 ％

返済期間: 20年

毎月返済額: 93,774 円

年間返済額: 1,125,288 円

毎月: ▲ 12,206 円

年間: ▲ 146,472 円

CASE2金利2.5％から変動金利0.925％に借換えした場合！

借換前

現在残高: 20,000,000円

金利: 2.5％

返済期間: 20年

毎月返済額: 105,980円

年間返済額: 1,271,760円

借換後

現在残高: 20,000,000円

金利: 変動 0.925 ％

返済期間: 20年

毎月返済額: 91,311 円

年間返済額: 1,095,732 円

毎月: ▲ 14,669 円

年間: ▲ 176,028 円

注意事項

借換後の住宅ローン金利は令和2年2月12日現在の当初期間重視プラン変動金利・10年固定金利を参考にしており、将来の金利をお約束するものではありません。
金利は借入期間中を通じ変わらないものと仮定して試算しております。今後の金利の推移によっては、計算どおりのメリットが出ず、デメリット(借換前より増額）となる場合があります。
借換される場合、別途諸費用・手数料等が必要となります。
当行でお借入中の住宅ローンは対象外となります。
借換される住宅ローンが、住宅取得控除の対象となっている場合、借換により融資期間が10年未満となる場合は、住宅取得控除の適用が受けられなくなります。詳しくは税務署等にお問い合せください。
借換される住宅ローンについて団体信用生命保険に加入されている場合、その保障は借換により終了します。借換にあたり、新たに当行指定の団体信用生命保険に加入が認められる方を対象とします。
ご加入いただく団体信用生命保険の種類により金利が高くなる場合があります。
審査の結果、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
ローンに関する問い合わせについては取引店またはローンセンターへご相談ください。
団体信用生命保険の加入にあたっては、保険会社の引受審査があり、加入いただけない場合があります。

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残期間▲1.40％

年%

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とちぎんの住宅ローン
あんしんポイント

POINT1
万が一のときの
サポートが充実

一般団信の他、全疾病団信、八大疾病団信、ワイド団信等、幅広い団信商品でサポートいたします。^※1
POINT2
任意の保険も
おトクな保険料でご案内

火災保険をおトクな保険料でご案内します。また、疾病や負傷による就業障害をサポートする債務返済支援保険もご用意しております。^※2
POINT3
住宅ローンの専門スタッフが
丁寧に対応

ローンプラザ、ローンセンターは土曜、日曜も営業中！^※3
住宅以外の各種ローンご相談も承ります。

※1.ご加入いただく団体信用生命保険の種類により借入金利が高くなる場合がございます。詳しくは、フリーダイヤル（0120-29-6043）または、各ローンプラザまでお問い合わせください。
※2.栃木銀行住宅ローンをご利用されるお客様は、団体割引を適用した火災保険や債務返済支援保険の申込ができます。
※3.毎週水曜および祝日、12月31日～1月3日は休業となります。(佐野ローンプラザは日曜、大田原ローンプラザ・越谷ローンプラザは土曜も休業となります）

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えらべる金利プラン

お借入金利
（当初期間重視プラン）

変動金利型

までの申込み分

変動: 店頭表示金利　年％

年％

固定金利選択型

までの申込み分

3年

店頭表示金利　年％

残期間　▲1.40％

年％
5年

店頭表示金利　年％

残期間　▲1.40％

年％
10年

店頭表示金利　年％

残期間　▲1.40％

年％

ご加入いただく団体信用生命保険の種類により借入金利が高くなる場合があります。詳細は「商品ラインアップ」をご覧ください。

変動金利：: までに本申込みいただき、本申込み日から6ヶ月後の応当日の属する月の末日までにお借入れいただく場合

固定金利：: までに本申込みいただき、本申込み日から6ヶ月後の応当日の属する月の末日までにお借入れいただく場合

注意事項

八大疾病団信等を選択される場合には、借入金利は所定の上乗せがあります。
団体信用生命保険加入には健康状態について告知が必要です。健康状態や過去の病歴等により、加入いただけない場合があります。
実際の借入金利は、毎月見直しを行います。また、申込時点の金利ではなく、借入時点の金利が適用されます。
市場の金利動向によっては、月中でも金利を変更する場合があります。
他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。
返済が遅延した場合には、金利引下げの適用を中止する場合があります。
住宅ローン（活用口）をご利用の場合は、所定の金利が上乗せとなります。

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店頭表示金利年％

年%～
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店頭表示金利年％
残期間▲1.40％

年%

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よくあるご質問

保証人は必要ですか？

原則必要ありません。（当行指定の保証会社をご利用いただきます。）
なお、年収合算をされる方については連帯保証人、担保提供される方については物上保証人とさせていただきます。
夫婦で収入合算はできますか？

できます。なお、保証会社によって条件などが異なりますので、くわしくは店頭またはフリーダイヤルでお問合わせください。
どんな手続きが必要ですか？

お手続きの流れ、必要な書類をご案内します。

お手続きの流れ・必要な書類
万が一のことがあった場合、ローンの返済はどうなりますか？

団体信用生命保険をご用意しております。万が一の場合は、保険金にて借入金が返済されローン残高が0円になります。
全疾病団信、がん団信、債務返済支援保険など、さまざまなサポートプランがございます。くわしくは商品ラインアップをご覧ください。

とちぎんの住宅ローンラインアップ