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ライフプランとともに家計も変化します。将来にわたり、ご購入されたマイホームとご家族が安心して暮らして行きたい。住宅ローンを利用するには、無理なくスムーズに返済できるような資金計画を立てることが大切です。お客さまのライフプランに合わせた資金計画を立てるためのポイントをご紹介します。
返済期間は年収、年齢、さらに予測されるライフプランの変化等を検討して決める必要があります。
返済期間の設定によって月々の返済額や総返済額が変わってきますので、家計の収支状況を考え最適な返済期間を設定することが大切です。
適用金利:年3.0%(返済全期間一定と仮定して試算)
借入金額:2,000万円
返済期間 | 毎月返済額(円) | 総返済額(円) |
---|---|---|
10年 | 193,121 | 23,174,520 |
20年 | 110,919 | 26,620,560 |
30年 | 84,320 | 30,355,200 |
上記のように、返済期間を長期にすればするほど月々の返済額は減りますが、その分総返済額は増えます。現在の家計状況をみながら返済期間を設定し、余裕資金ができた時点で随時繰上返済をしていく等、無理のない範囲で早めに返済していくことがポイントです。